Che c’è di nuovo nel cambio di residenza?
Se stai leggendo questo articolo probabilmente stai pensando di cambiare casa oppure hai appena concluso l’acquisto della tua prima casa.
Per questo motivo abbiamo pensato di scriverti una semplice guida che ti permette di affrontare il tuo cambio di residenza con maggiore consapevolezza.
La residenza in un’abitazione è molto importante.
E’ essenziale, ad esempio, per poter usufruire delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa. Ma anche per beneficiare dell’esenzione Imu. Leggiamo insieme, dunque, come funziona il cambio di residenza.
Come si fa il cambio di residenza?
Da oggi puoi richiedere il cambio della tua residenza da pc o smartphone.
Sul portale del Comune di Milano è disponibile un nuovo servizio che ti consente di inoltrare la tua richiesta di cambio residenza direttamente online.
Niente code infinite, visto anche il momento storico che stiamo vivendo a livello mondiale; ti basterà, dal tuo divano o ufficio, compilare i campi richiesti e inviare la tua documentazione dove indicato.
Devi accedere alla sezione “Residenza”, scegliere tra le opzioni “Residenza cittadini italiani” o “Residenza cittadini stranieri” e, dopo una breve registrazione, seguire le istruzioni per la compilazione di una scheda in tutti i suoi dati.
Ovviamente devi stare attento/a a ciò che dichiari e prestare attenzione a compilare tutti i campi: in caso fornissi informazioni non corrispondenti al vero, ti verranno applicate le disposizioni previste dagli articoli 75 e 76 del decreto del 28 dicembre 2000, n. 445, che recitano: “se nel corso degli accertamenti svolti dovessero emergere discordanze con la dichiarazione resa, l’ufficiale dell’anagrafe sarà tenuto a segnalarle alle autorità di pubblica sicurezza e al Comune di provenienza.”
Puoi approfondire sul sito del comune di Milano cliccando qui (https://www.comune.milano.it/aree-tematiche/anagrafe/residenza/richiesta-di-residenza)
Quali documenti servono per cambiare residenza e quanto costa?
Chiaramente, inoltrando la tua domanda online o presentandola di persona presso gli uffici, hai sempre bisogno di avere con te tutta una serie di documenti indispensabili al momento della richiesta.
Ti serviranno:
- fronte/retro della tua carta d’identità;
- fronte/retro del tuo codice fiscale;
- copia del tuo contratto di locazione o di acquisto della tua nuova residenza;
- tua patente di guida;
- libretto di motocicli e autoveicoli a te intestati.
In caso di eventuali dubbi, basta che vai sul sito istituzionale del tuo Comune o puoi chiamare direttamente in sede per avere conferma dei documenti da portare.
Ad ogni modo, non sono previste spese per comunicare il tuo cambio residenza.
Cambio di residenza e agevolazioni
Per poter usufruire del bonus prima casa, oltre al requisito oggettivo (deve trattarsi di abitazioni, sono escluse quelle di categoria catastale A1, A8, A9), è necessario avere la residenza nel comune dove hai intenzione di acquistare l’immobile; in mancanza stai tranquillo perché puoi acquistare comunque la tua prima casa con la promessa di trasferire la nuova residenza entro 18 mesi dal giorno del rogito notarile.
Inoltre, la tua residenza è importante anche per quanto riguarda le tue tasse, in particolare l’Imu e la Tasi. Ricordati che la normativa generale prevede che non pagherai le imposte sulla tua abitazione principale (quella acquistata come prima casa).
Se vuoi conoscere tutti i passaggi dell’acquisto della tua casa, nel nostro fascicolo “Kasasicura acquirente”, trovi tutte le più importanti nozioni.
Per essere certo di cosa andrai a pagare e di quali benefici hai diritto, il nostro invito per te è….contattaci subito e un nostro esperto è pronto a rispondere alle tue domande.
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